Analyse de vente · Wallonie & Bruxelles

Quelle agence vendra le mieux votre bien ?

Toutes promettent le meilleur prix et le meilleur délai. Nous analysons votre bien à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous, et nous vous orientons vers l'agence que nos critères retiennent.

Votre bien

Quel type de bien vendez-vous ?

2 minutes, sans création de compte Rien à signer pour voir le résultat
Parlons franchement

« Je veux la vraie valeur de mon bien, pas une estimation gonflée pour me faire signer. »

2 minutes, sans création de compte Rien à signer pour voir le résultat
734ventes conclues dans notre base de référence
292localités couvertes en Wallonie et à Bruxelles
6critères de comparaison, les mêmes pour tous
11 004agents immobiliers agréés en Belgique

Méthode

Ce qui départage une agence

Six critères objectifs, confrontés à 734 ventes réelles conclues en Wallonie et à Bruxelles.

Les résultats varient selon les ventes disponibles autour de votre bien.

Les biens qu'elle vend vraiment

Une agence qui place des appartements en ville ne vend pas une fermette de la même façon.

Sa présence dans votre commune

Les ventes qu'elle y a réellement conclues, pas le rayon d'action qu'elle affiche.

Le délai constaté sur place

Le temps réel entre la mise en vente et la signature, dans votre commune.

Le prix obtenu face au quartier

Ce que des biens comparables ont réellement obtenu, pas une estimation annoncée.

Le mandat proposé

Exclusif ou non, sa durée, et ce qu'il vous engage à faire une fois signé.

L'interlocuteur et le suivi

Qui suit votre dossier, et ce qu'on vous rend après chaque visite.

734 ventes conclues et publiées en Wallonie et à Bruxelles.

Répartition : Namur 231 · Liège 203 · Luxembourg 154 · Hainaut 66 · Brabant wallon 53 · Bruxelles 27

Gratuit, sans engagement.

Couverture

Où notre analyse s'appuie sur des ventes réelles

Nous n'analysons un bien que là où nous disposons de ventes réellement conclues. Voici où elles se trouvent, et où elles s'arrêtent.

  • 734ventes de référence
  • 292localités
  • 6provinces couvertes
Carte de la Belgique : les provinces où nous disposons de ventes réelles Les cinq provinces wallonnes et la Région de Bruxelles-Capitale sont couvertes, avec un vert d'autant plus soutenu que les ventes de référence y sont nombreuses. Les cinq provinces flamandes, en gris, ne sont pas couvertes.
Ventes de référence 27231 Zone non couverte

Ventes de référence par province

Passez sur une ligne pour situer la province sur la carte.

*Plus le vert est soutenu, plus la comparaison y repose sur un grand nombre de ventes. Une province claire reste analysable, avec moins de points de comparaison. Les provinces flamandes ne sont pas couvertes. Fond de carte : Simplemaps.

Gratuit, sans engagement.

Sur quoi on se base

734 ventes déjà conclues

Des maisons et appartements réellement vendus en Wallonie et à Bruxelles. C'est en les comparant au vôtre qu'on voit ce qu'une agence obtient vraiment près de chez vous.

Vendu Maison vendue à Clavier

Clavier

Maison · 223 m² · 3 ch.

PEB B
Vendu Maison vendue à La Bruyère

La Bruyère

Maison · 202 m² · 4 ch.

PEB D
Vendu Appartement vendu à Embourg

Embourg

Appartement · 107 m² · 2 ch.

PEB B
Vendu Maison vendue à Genappe

Genappe

Maison · 250 m² · 4 ch.

PEB A
Vendu Maison vendue à Rochefort

Rochefort

Maison · 184 m² · 3 ch.

PEB D
Vendu Maison vendue à Marcinelle

Marcinelle

Maison · 279 m² · 4 ch.

PEB E
Vendu Maison vendue à Durbuy

Durbuy

Maison · 161 m² · 4 ch.

PEB B
Vendu Appartement vendu à Uccle

Uccle

Appartement · 71 m² · 2 ch.

PEB C

Échantillon de ventes conclues et publiées. La comparaison retient les ventes les plus proches en type, en surface et en localisation.

Le comparatif

Choisir une agence au feeling, ou sur des critères

Sept critères, deux manières de choisir. Aucune agence n'est nommée, aucun score n'est attribué à un tiers.

Comparatif critère par critère : pratique courante et recommandation de l'analyse.
Critère Au feeling Avec le comparatif
Le choix de départ La première agence contactée, ou celle du quartier. Celles qui vendent réellement votre type de bien, dans votre commune.
Le prix affiché Une estimation annoncée, sans comparables sous les yeux. Un prix calé sur des ventes réellement conclues autour de chez vous.
Le délai attendu Aucune référence de délai. On verra bien. Le délai constaté sur place, pas une moyenne nationale.
Le mandat Signé au premier rendez-vous, avant toute comparaison. Comparé avant d'être signé, durée et exclusivité comprises.
Les frais Des frais découverts en cours de route. Des frais connus et comparés avant de s'engager.
Le suivi Un suivi qu'on découvre une fois le mandat signé. Le suivi traité comme un critère de sélection à part entière.
La décision Une décision prise sur deux ou trois rendez-vous. Une décision prise sur une grille identique pour toutes.

Votre bien n'est dans aucune des deux colonnes tant qu'il n'a pas été comparé.

Analyse gratuite · 2 minutes · sans engagement

Avis

Ce qu'en disent les vendeurs

Avis publiés sur les fiches Google de l'agence partenaire que nos critères retiennent le plus souvent, par des propriétaires qui lui ont confié la vente de leur bien.

558
avis Google publiés Wallonie & Bruxelles
Caroline C.Avis Google · il y a 1 mois

Lorsque nous avons cherché à vendre notre maison dans laquelle nous étions depuis 8 ans, nous avons pris la décision de passer par une agence. Oui, mais laquelle ?…

Valérie C.Avis Google · il y a 7 mois

Vente rapide et efficace ! Suivi dynamique et jovial !

Jean-Pierre F.Avis Google · il y a un an

Compétence, rapidité et efficacité, merci pour votre travail pour réaliser la vente de ma maison. L’acheteur était trouvé en 15 jours. Merci.

Robert B.Avis Google · il y a 1 mois

Vente de ma maison réalisée en un temps record. Très bon suivi du dossier et excellente connaissance du marché. Je suis ravi de leur prestation. A conseiller.

cristina d.Avis Google · il y a 6 mois

Très satisfaite. J’ai été très bien informée du processus de vente. L’agent immobilier m’a tenu informé après chaque jour de visite. La vente s’est très bien passée.

gaetan t.Avis Google · il y a un an

Service au top. Entre le rendez-vous de la mise en vente et la signature du compromis il y a eu 15 jours.

Gratuit, sans engagement, sans création de compte.

Le bilan de vente

Le Bilan ImmoMatch

Quatre pièces, remises en une fois à la fin du questionnaire. Tout est inclus, 0 € à payer, sans création de compte.

Ce que vous recevez

  • Les agences actives dans votre commune

    Et le type de biens qu'elles y vendent réellement.

  • Les ventes qui servent de référence

    Photo, distance, surface et PEB de chacune.

  • La notation des critères qui comptent

    Selon votre bien et ce que vous attendez d'une agence.

  • L'agence retenue, et pourquoi

    Les critères qui l'ont fait ressortir sur votre profil de vente.

Recevoir mon Bilan

Six questions, deux minutes. Votre bilan s'affiche à l'écran, sans attente.

  • Gratuit
  • Sans engagement

Questions
fréquemment
posées

Oui. L'analyse est gratuite, sans création de compte et sans engagement. Vous répondez à quelques questions sur votre bien, vous obtenez la comparaison, et vous en faites ce que vous voulez. Aucun paiement ne vous sera demandé, ni pendant, ni après.

Elles servent à produire votre analyse, et à rien d'autre. Le traitement respecte le RGPD, et aucune agence n'est contactée sans votre accord explicite. Vous pouvez demander la suppression de vos données à tout moment. Tant que vous ne dites pas oui, votre dossier ne sort pas d'ici.

Sur 734 ventes réelles conclues en Wallonie et à Bruxelles. Votre bien est comparé aux ventes les plus proches en type, en surface et en localisation. Ce que l'analyse ne peut pas faire : voir l'état intérieur, les travaux récents ou le cachet d'un lieu. Elle situe votre bien dans un marché réel, c'est une base de discussion solide, pas une expertise sur place.

Non, jamais. L'analyse vous appartient : vous pouvez l'utiliser avec l'agence de votre choix, ou vendre par vous-même. Le comparatif vous donne les critères et ce que le marché montre autour de chez vous. La décision, et la signature, restent les vôtres.

Quelques minutes. Des questions simples sur votre bien, puis le résultat s'affiche. Quelques minutes pour comparer, avant de signer un mandat qui vous engage plusieurs mois, c'est peu.

ImmoMatch est un service de mise en relation, édité par une société distincte des agences que nous recommandons. Nous ne sommes pas agent immobilier : nous ne prenons aucun mandat, nous ne faisons ni estimation ni visite. Notre travail s'arrête à l'analyse et, si vous le demandez, à la mise en relation. L'agence qui ressort à la fin est celle que nos critères retiennent (les biens qu'elle vend vraiment, sa présence dans votre commune, le délai constaté, le prix obtenu, le mandat, le suivi), et elle nous rémunère pour cette mise en relation. Ce sont nos critères, pas ceux d'un organisme officiel, et nous ne comparons pas toutes les agences du pays. Vous restez libre de vous adresser à qui vous voulez : l'identité de l'éditeur et le détail figurent dans nos mentions légales.

Le reste dépend de votre bien. L'analyse le compare aux ventes réelles les plus proches, et vous dit quelle approche de vente tient la route.

Gratuit, sans création de compte, sans engagement.

Pourquoi maintenant

Vous en rencontrerez deux. Nous les regardons toutes.

Un vendeur contacte en moyenne deux ou trois agences, choisies parce qu'elles sont proches ou déjà connues. C'est un échantillon, pas une comparaison.

Le comparatif regarde les agences actives sur votre commune et ce qu'elles y vendent réellement. C'est gratuit, et ça prend deux minutes.

L'analyse est gratuite et prend deux minutes. Vous ne perdez rien à savoir où se situe votre bien.

Voir le comparatif
ImmoMatch ANALYSE DE VENTE IMMOBILIÈRE
Wallonie & Bruxelles
Étape 8 sur 8 · dernière étape avant votre analyse

Où se situe le bien à vendre ?

On localise votre bien à l'adresse exacte : c'est ce qui permet de trouver des ventes réellement comparables autour de lui.

Indiquez la rue et le numéro, puis choisissez votre adresse dans la liste.

Votre adresse sert uniquement à l'analyse. Aucune visite ni démarchage tant que vous ne le demandez pas.

Bien localisé

Nous avons trouvé votre bien

Votre bien
Imagerie satellite · Esri
Votre bien

Votre adresse reste confidentielle et sert uniquement à l'analyse. Aucune visite ni démarchage tant que vous ne le demandez pas.

Étape 1 sur 8  ventes réelles en base

.

Zone non couverte

On n'intervient pas encore dans votre région

Notre analyse ne couvre que la Wallonie et Bruxelles. D'après le code postal , votre bien se situe en dehors de cette zone.

Une erreur de saisie ? Revenez en arrière pour corriger l'adresse.

Vos réponses précédentes sont conservées.

Résultat de l'analyse

Des biens comme le vôtre se vendent près de chez vous

Ventes réellement réalisées par Easyhome, sélectionnées parmi 734 biens vendus selon leur distance à votre adresse, leur type, leur nombre de chambres et leur surface. Ce sont des points de comparaison, pas des biens équivalents au vôtre : l'état, la mitoyenneté, la vue ou le terrain ne sont pas pris en compte ici.

Combien de temps pour vendre ?
Le délai moyen constaté en Belgique, et l'engagement d'Easyhome.
Moyenne belge ~70 jours
Easyhome 15 jours
ou les frais de vente sont offerts

Votre point de comparaison
À gauche, la vente classique et ce que vous nous en avez dit. À droite, la réponse d’Easyhome sur chaque point.

Aucune agence tierce n’est citée ni évaluée : la colonne de gauche ne décrit que la pratique courante du marché belge et vos propres réponses.

Easyhome face à la pratique courante
Aucune agence tierce n'est citée : la colonne de gauche décrit ce qui se pratique généralement sur le marché belge.
Vos réponses, une par une
À gauche ce que vous nous avez dit, en dessous ce qu'Easyhome fait sur ce point précis.
Pourquoi Easyhome
Vendu en 15 jours, ou les frais de vente offerts.Pas de vente ? 0 € à payer. Délai moyen en Belgique : ~70 jours.
    500 000+acheteurs touchés / mois
    26experts, 1 interlocuteur dédié
    500+avis Google vérifiés
    ★★★★★ Plus de 500 avis Google vérifiés

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    Réponse sous 15 min Sans engagement Gratuit

    Un expert local Easyhome vous recontacte pour cadrer votre projet.

    C'est envoyé

    Vos informations ont été envoyées à Easyhome. Voici la suite :

    • 1
      Contact sous 15 min pour cadrer votre projet.
    • 2
      Estimation offerte de votre bien par un expert de votre région.
    • 3
      Vous décidez, sans aucun engagement.
    Voir le site web d'Easyhome